Servizi · Pratiche edilizie
Pratiche edilizie: CILA, SCIA e permessi di costruire
Quasi ogni intervento edilizio richiede un titolo abilitativo. Il problema è presentare quello giusto: una pratica sbagliata o incompleta blocca i lavori, espone a sanzioni e va rifatta.
A chi serve
Per chi è pensato
- Chi vuole ristrutturare casa
- Chi realizza ampliamenti o modifiche
- Imprese che devono partire con i lavori
- Chi ha ricevuto indicazioni contrastanti sul titolo richiesto
Quando è necessario
Quando serve, concretamente
- Prima di iniziare qualsiasi lavoro edilizio
- Quando modifiche interne cambiano la distribuzione
- Per ampliamenti, verande, varianti
- Per sanare un intervento già avviato senza titolo
Cosa comprende
Le attività del servizio
- Verifica della natura dell’intervento e del titolo richiesto
- Elaborati grafici e relazioni necessarie
- Presentazione e seguito della pratica presso il Comune
- Comunicazioni di inizio e fine lavori
- Aggiornamento catastale a fine lavori, dove dovuto
Cosa NON comprende
Per chiarezza, prima dell’incarico
- Autorizzazioni di competenza di altri enti quando non incluse nell’incarico
- L’approvazione della pratica, che spetta sempre al Comune
- Direzione lavori, se non prevista dall’incarico
Come si svolge
Le fasi del servizio
Analisi
Stato di fatto, vincoli e titolo richiesto dall’intervento.
Elaborati
Progettiamo l’intervento e predisponiamo gli elaborati.
Presentazione
Presentiamo la pratica al Comune e seguiamo il protocollo.
Fine lavori
Chiusura documentale e aggiornamento catastale, dove dovuto.
Tempi
Quanto tempo richiede
Dalla presentazione all’esito i tempi dipendono dal tipo di pratica e dai carichi dell’ufficio tecnico comunale: le indicazioni generiche non sono affidabili, chiedicelo per il tuo caso concreto.
Costi
Cosa influenza il costo
- Tipologia di titolo richiesto
- Complessità dell’intervento
- Numero di elaborati e rilievi necessari
- Vincoli presenti nell’area
Non pubblichiamo prezzi fissi: ogni situazione è diversa e merita un preventivo scritto, dopo l’analisi del caso.
Per iniziare
Documenti utili
- Visura e planimetrie catastali
- Titolo edilizio originario
- Documentazione delle opere esistenti
- Planimetria e stato di fatto dell’immobile
Non li hai tutti? Non è un problema: li recuperiamo noi dove tecnicamente possibile.
Servizi correlati
Spesso richiesti insieme
Zone servite: Comuni di Valdinievole e provincia di Pistoia; Lucca e provincia.
Domande frequenti
Prima di richiedere il servizio
Che differenza c’è tra CILA e SCIA?
+
Sono titoli diversi per interventi diversi: la CILA copre parte della manutenzione straordinaria, la SCIA interventi più rilevanti. Valutiamo insieme qual è la pratica corretta.
Posso iniziare i lavori subito?
+
Dipende dal titolo: con alcune pratiche sì, con altre serve attendere verifiche o termini. Te lo indichiamo per iscritto prima di iniziare.
Vuoi capire se questo servizio fa al caso tuo?
Raccontaci la situazione: ti diciamo se è il servizio giusto e quali informazioni servono per iniziare.