Servizi · Catasto
Catasto: visure, planimetrie e variazioni
Il catasto deve rispecchiare lo stato reale dell’immobile. Una planimetria non corrispondente può bloccare una vendita, un mutuo o una pratica edilizia — e più tempo passa, più diventa complicato correggere.
A chi serve
Per chi è pensato
- Proprietari con planimetrie non corrispondenti
- Chi ha terminato dei lavori
- Chi deve frazionare o accorpare unità
- Agenzie e notai che necessitano di visure aggiornate
Quando è necessario
Quando serve, concretamente
- Dopo lavori che modificano superfici o distribuzione
- Quando la planimetria non corrisponde alla realtà
- Per frazionamenti, accorpamenti e intestazioni
- Per visure e certificazioni richieste da banche o notai
Cosa comprende
Le attività del servizio
- Visure, planimetrie e certificati catastali
- Rilievo dello stato di fatto
- Redazione e presentazione delle variazioni (DOCFA)
- Frazionamenti e accorpamenti
- Verifica della coerenza catastale dopo gli interventi
Cosa NON comprende
Per chiarezza, prima dell’incarico
- Attività notarili e volture
- Correzioni di dati storici non documentabili
- Pratiche urbanistiche, se non incluse nell’incarico
Come si svolge
Le fasi del servizio
Verifica
Analizziamo la situazione catastale attuale.
Rilievo
Rileviamo lo stato di fatto, dove necessario.
Redazione
Redigiamo la variazione catastale con gli elaborati previsti.
Presentazione
Presentiamo telematicamente all’Agenzia delle Entrate.
Consegna
Consegniamo la documentazione aggiornata.
Tempi
Quanto tempo richiede
Le pratiche catastali telematiche si presentano rapidamente; l’aggiornamento degli archivi dipende dai tempi dell’Agenzia delle Entrate.
Costi
Cosa influenza il costo
- Numero di unità immobiliari coinvolte
- Necessità di rilievo
- Complessità del frazionamento
- Coerenza della documentazione esistente
Non pubblichiamo prezzi fissi: ogni situazione è diversa e merita un preventivo scritto, dopo l’analisi del caso.
Per iniziare
Documenti utili
- Visura e planimetrie attuali
- Titolo edilizio degli interventi eseguiti
- Atto di provenienza
- Documentazione dei lavori, se disponibile
Non li hai tutti? Non è un problema: li recuperiamo noi dove tecnicamente possibile.
Servizi correlati
Spesso richiesti insieme
Zone servite: Toscana: province di Pistoia e Lucca in via prioritaria; su valutazione anche altri comuni.
Domande frequenti
Prima di richiedere il servizio
È obbligatorio aggiornare il catasto dopo i lavori?
+
Sì, quando i lavori modificano la consistenza o la distribuzione dell’immobile: la presentazione è prevista entro termini di legge.
Quanto costa una variazione catastale?
+
Dipende dalla complessità e dal numero di unità. Forniamo sempre un preventivo dettagliato prima di procedere.
Vuoi capire se questo servizio fa al caso tuo?
Raccontaci la situazione: ti diciamo se è il servizio giusto e quali informazioni servono per iniziare.